128 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 1 499 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 226 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 600,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +130.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288091545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
39005288091545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 32 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 538 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +797 $ | 72 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.