72 Chemin CLOUTIER (PRIVÉ) · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 2 546 $/m² · 89,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 761,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +201.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297726568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
39005297726568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 36 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 152 $ Poids 51 % |
| 2 | 1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 437 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.