22 Chemin CLOUTIER (PRIVÉ) · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
167 400 $
Autre · 7 154 $/m² · 23,4 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 11 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297837476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
39005297837476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 23 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-03-18 · 452 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 38 % |
| 3 | 2175, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 30 % |
| 4 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.