68 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 121,7 m² · constr. 2013 · terrain 251 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 256,8 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297967394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39005297967394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 66 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 940 $ Poids 19 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 72 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 555 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.