330 Chemin ST-PIERRE · Ham-Nord
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 118,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108117381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39010108117381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 33 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 8 m · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 692 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 142 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, ancien rang des Chutes, Ham-Nord 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 958 $/m²) 136,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 413 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 270 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 241 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.