310 3E RANG S · Ham-Nord
Valeur estimée
537 400 $
Autre · 3 303 $/m² · 162,7 m² · terrain 437 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 178,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108206898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
39010108206898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 85 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 908 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, ancien rang des Chutes, Ham-Nord 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 958 $/m²) 136,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.