3E RANG N · Ham-Nord
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 18 107 $/m² · 11,2 m² · terrain 371 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 435,6 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +149.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128631690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
39010128631690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±358.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 29 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, 2ème Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 60 500 $ Ajust. marché +5 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 545, rue Principale, Ham-Nord 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, 1er Rang Centre, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, Route 161, Ham-Nord 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Nolette, Ham-Nord 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 255 783 $ Ajust. marché +51 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 386 $ Poids 0 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 9501, rang Saint-Philippe, Chesterville 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.