1000 6E RANG · Ham-Nord
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137843588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
39010137843588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 46 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.