581 Route 216 O · Ham-Nord
Valeur estimée
431 600 $
Autre · terrain 845 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 062,9 m²
Frontage
588,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +185.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137938557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39010137938557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 80 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 052 $ Poids 12 % |
| 2 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue Leroux, Ham-Nord 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 251 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 942 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, Rue Larrivée, Ham-Nord 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 72 100 $ (1 155 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 177 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, rang des Chutes, Ham-Nord 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin du 5e-Rang, Ham-Nord 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 830 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 223 500 $ (4 116 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.