185 Rang CHUTES · Ham-Nord
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 2 686 $/m² · 222,8 m² · constr. 1890 · terrain 727 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 385,9 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138241296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
39010138241296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 88 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 331 $ Poids 0 % |
| 2 | 570-572, Rue Principale, Ham-Nord 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 303 $/m²) 188 m² Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.