555 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 2 643 $/m² · 178,5 m² · constr. 2002 · terrain 284 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 657,4 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138319686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
39010138319686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 83 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 073 $ Poids 17 % |
| 2 | 785, rue Principale, Ham-Nord 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (590 $/m²) 157,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 776 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 104 836 $ Poids 3 % |
| 3 | 570-572, Rue Principale, Ham-Nord 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 303 $/m²) 188 m² Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 756 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 590, rue Principale, Ham-Nord 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 185 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Caron, Ham-Nord 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 755 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 355 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 417, rue Principale, Ham-Nord 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (766 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.