Chemin BOISVERT · Ham-Nord

Valeur estimée

112 000 $

Terrain · terrain 138 857,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 000 $

P10 53 400 $P90 391 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 857,7 m²

Frontage

472,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

50 900 $

100 %

Terrain 50 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 500 $ +99.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

157778541800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 500 $

ID provincial

39010157778541800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 617 $

$/m² médian

1 940

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Nord

Vaut plus que 5 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202277 000 $

202375 400 $-2 %

202475 000 $-1 %

2025119 400 $+59 %

2026112 000 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

385, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens

2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 251 000 $

Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

301 638 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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