Route 216 O · Ham-Nord
Valeur estimée
175 000 $
Autre · 3 296 $/m² · 53,1 m² · terrain 300 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 186,3 m²
Frontage
593,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 74 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158182877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
39010158182877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 23 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du 5e-Rang, Ham-Nord 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 830 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 953 $ Poids 1 % |
| 2 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rue Larrivée, Ham-Nord 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 72 100 $ (1 155 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 077 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 223 500 $ (4 116 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 792 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.