285 1RE AVENUE · Ham-Nord
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 2 144 $/m² · 252,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158584182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
39010158584182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 85 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 99 m · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 1001, 10e Rang, Ham-Nord 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (1 824 $/m²) 285,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.