555 Rang MONTAGNE · Ham-Nord
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 69,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167578452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
39010167578452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 28 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 101 006 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 109 897 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, Rue Larrivée, Ham-Nord 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 72 100 $ (1 155 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 077 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 100 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 294 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Lise, Ham-Sud 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (7 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 609 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.