115 Rue PRINCIPALE · Ham-Nord
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 1 750 $/m² · 234,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168521287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
39010168521287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 78 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 504 m · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 948 $ Poids 56 % |
| 2 | 570-572, Rue Principale, Ham-Nord 2026-04-02 · 736 m · Vendu 245 000 $ (1 303 $/m²) 188 m² Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 441 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.