331 8E RANG · Ham-Nord
Valeur estimée
175 400 $
Autre · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 6 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178254471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
39010178254471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 23 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 738 $ Poids 21 % |
| 2 | 1271, route 161, Ham-Nord 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 10 % |
| 4 | 1051, Route 161, Ham-Nord 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 254 617 $ constr. 2016 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 210 $ Poids 4 % |
| 5 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, 3e Avenue, Ham-Nord 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 234 900 $ (1 951 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (972 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, Rue Principale, Ham-Nord 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.