1210 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 5 847 $/m² · 70,6 m² · terrain 782 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 700,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +135.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178311616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 700 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39010178311616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 78 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 032 $ Poids 20 % |
| 2 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.