1021 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
331 400 $
Autre · 3 715 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 375 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 202,1 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +134.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178504574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
39010178504574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 70 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 688 $ Poids 49 % |
| 2 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 277 311 $ Poids 38 % |
| 3 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 207 $ Poids 34 % |
| 4 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 133 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 181 209 $ Poids 16 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Ham-Nord 2024-05-01 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 670 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 134 $ Poids 16 % |
| 6 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 585 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 169 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +14 679 $ | 204 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.