1111 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 4 443 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 511 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 887,4 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178551749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
39010178551749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 809 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 85 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 167 $ Poids 24 % |
| 2 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 380 779 $ Poids 13 % |
| 3 | 360, Rue Principale, Ham-Nord 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 316 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, rue Caron, Ham-Nord 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 123 621 $ (916 $/m²) 134,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 047 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 123 880 $ Poids 10 % |
| 5 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 251 192 $ Poids 9 % |
| 6 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (972 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 886 $ Poids 8 % |
| 7 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 189, 3e Avenue, Ham-Nord 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 234 900 $ (1 951 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 253 222 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, Rue Principale, Ham-Nord 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 670 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 224 141 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, Avenue 2e, Ham-Nord 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 482 $/m²) 111,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 323 $ Poids 3 % |
| 11 | 714, rue Principale, Ham-Nord 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.