150 Chemin RICHER · Ham-Nord
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188300306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
39010188300306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 71 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 854 m · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 300 450 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (972 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 253, rue Caron, Ham-Nord 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 123 621 $ (916 $/m²) 134,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 047 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +12 362 $ | 154 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Rue Principale, Ham-Nord 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Caron, Ham-Nord 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 755 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 336 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, rue Principale, Ham-Nord 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 185 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, rue Principale, Ham-Nord 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 93 000 $ (590 $/m²) 157,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 776 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 98 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 714, rue Principale, Ham-Nord 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.