100 Chemin RICHER · Ham-Nord
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 64,5 m² · constr. 1975 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 52 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188301046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
39010188301046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 13 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 134 233 $ Poids 7 % |
| 2 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +14 679 $ | 180 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.