1441 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 212,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,8 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188470139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39010188470139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 75 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 417, rue Principale, Ham-Nord 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (766 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.