Route 161 · Ham-Nord

Valeur estimée

711 200 $

Autre · 11 397 $/m² · 62,4 m² · terrain 918 947,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 711 200 $

Rôle 1 M $P10 397 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

918 947,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 096 700 $

94 %

Terrain 1 027 500 $Bâtiment 69 200 $

Rôle antérieur 957 700 $ +14.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

208415265600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 027 500 $

Valeur bâtiment

69 200 $

Rôle antérieur

957 700 $

ID provincial

39010208415265600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

711 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 617 $

$/m² médian

1 541

Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Nord

P92

Vaut plus que 92 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022743 500 $

2023776 100 $+4 %

2024774 600 $-0 %

2025975 500 $+26 %

2026711 200 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

540, Rang 10e, Ham-Nord

2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²)

73,2 m² · constr. 1861

Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +0 $

163 231 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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