92 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 93,6 m² · terrain 40 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 225,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088509909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39015088509909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 76 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 730 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 730 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 970 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 785 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 706 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 916 $ Poids 10 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.