Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 526 $/m² · 495,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088589587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
39015088589587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 55 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 1er Rang Centre, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-29 · 365 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 55 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 278 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, 2ème Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 60 500 $ Ajust. marché +5 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 8 % |
| 6 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 188 m · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 162 m · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 169 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 9501, rang Saint-Philippe, Chesterville 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.