100 1ER RANG S · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
145 600 $
Autre · 2 264 $/m² · 64,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 35 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088596290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
39015088596290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 21 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 336 m · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 610 m · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 886 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 82 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 240 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.