12 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 49 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088598156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
39015088598156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 34 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 219 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 297 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 219 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 826 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 269 m · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 388 m · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 30 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 645 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 530 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.