25 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 2 303 $/m² · 81,9 m² · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 46 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088599796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
39015088599796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 244 m · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 455 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 263 m · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 179 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 336 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 179 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 455 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 368 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 506 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.