16 Route 161 · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 129,1 m² · terrain 4 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088653005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
39015088653005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 55 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 672 m · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 440 m · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 775 $ Poids 41 % |
| 4 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 440 m · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 952 $ Poids 17 % |
| 5 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 692 $ Poids 15 % |
| 6 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.