25 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
292 900 $
Autre · 978 $/m² · 299,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088680301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
39015088680301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 64 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 238 m · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 997 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 209 m · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 165 807 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 128 m · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 791 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +107 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 674 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.