19 Rue GRENIER · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088691498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39015088691498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 67 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 175 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 411 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 625 m · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 175 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 235 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 195 m · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 186 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 660 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 443 $ Poids 12 % |
| 8 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 167 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 272 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 163 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.