24 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 177,2 m² · constr. 1900 · terrain 13 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 279,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098519046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
39015098519046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 42 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 77 m · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 113 693 $ Poids 48 % |
| 2 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 158 m · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 533 $ Poids 27 % |
| 3 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 576 m · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 129 338 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 361 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.