30 Rue PEUPLIERS · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 100 m² · constr. 1995 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098537493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39015098537493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 59 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 617 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 389 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 617 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 366 263 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 85 m · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 274 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 139 $ Poids 22 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 369 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.