75 1ER RANG CENTRE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 3 045 $/m² · 62,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 46 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098665355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
39015098665355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 633 m · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 855 m · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 255 275 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 937 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 561 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 263 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.