30 2E RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 137,6 m² · constr. 1886 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108536696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
39015108536696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 169 614 $ Poids 34 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 245 $ Poids 31 % |
| 3 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 114 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 877 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 106 $ Poids 2 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 150 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, ancien rang des Chutes, Ham-Nord 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 958 $/m²) 136,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.