17 Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
326 300 $
Autre · 2 675 $/m² · 122 m² · constr. 1985 · terrain 91 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 527,5 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108674677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
39015108674677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 70 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 286 232 $ Poids 24 % |
| 2 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 193 660 $ Poids 21 % |
| 3 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 732 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 258 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 76 532 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 255 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 159 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, ancien rang des Chutes, Ham-Nord 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 958 $/m²) 136,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.