Chemin PINS-ROUGES · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
144 400 $
Autre · 1 823 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 19 400 $ +135.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108870754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
39015108870754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 20 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 388 m · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 141 m · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 443 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 269 316 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 253 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 164 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.