35 1ER RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 9 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 269,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +131.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108875807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
39015108875807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 72 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 271 758 $ Poids 63 % |
| 2 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 230 043 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 359 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 340 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 275 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.