30 1ER RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108878692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
39015108878692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 72 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 671 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 809 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 260 179 $ Poids 34 % |
| 3 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 644 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 760 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 941 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 189 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 412 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 288 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 386 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 256 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.