30 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +130.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108883280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
39015108883280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 69 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 693 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 540 $ Poids 42 % |
| 3 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 210 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 360 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +600 $ | 68 522 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 358 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 251 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 339 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.