27 Chemin SEVIGNY · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +130.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118821285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
39015118821285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 77 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 5 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 213 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 53 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 812 $ Poids 30 % |
| 4 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 589 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 291 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 411 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.