62 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 69 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 402 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +147.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118830058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39015118830058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 73 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 588 m · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 394 m · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 101 637 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 435 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 269 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 332 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.