59 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 123 m² · constr. 1998 · terrain 9 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 110,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118853375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
39015118853375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 82 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 8 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 371 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 273 927 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 404 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 672 $ Poids 36 % |
| 4 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 194 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 303 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +11 782 $ | 168 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.