29 11E RANG · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128904064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
39015128904064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 48 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 932 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 249 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 410 $ Poids 14 % |
| 4 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 161 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.