2434 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
532 000 $
Autre · terrain 2 113 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 375,8 m²
Frontage
829 m
CUBF
8546
Usage
Extraction de l’amiante
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 603 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007605153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
39020007605153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 79 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 498 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 853 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.