1282 Rang LUNEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
124 800 $
Chalet · 3 496 $/m² · 35,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 360,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008654785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
39020008654785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±287.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 550 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 2 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rang Luneau, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-11 · 1 m · Vendu 62 000 $ (1 737 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 2090, 6e Rang, Tingwick 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 894 $ Poids 10 % |
| 3 | 1905, 6e Rang, Tingwick 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 1747, 6e Rang, Tingwick 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 241 100 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 2539, 7e Rang, Tingwick 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, route du 5e-Rang, Tingwick 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.