8293 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 3 306 $/m² · 124,4 m² · constr. 1907 · terrain 140 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 161,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018479942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
39020018479942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.