1646 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
592 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 688 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 031,5 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028052404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
39020028052404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 83 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-13 · 277 m · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²) 266,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 367 $ Poids 47 % |
| 2 | 1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²) 280 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 862 $ Poids 22 % |
| 3 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 296 $ Poids 13 % |
| 4 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.