1541 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · constr. 1928 · terrain 5 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,3 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028101179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
39020028101179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-06 · 458 m · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²) 280 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 862 $ Poids 41 % |
| 2 | 1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²) 266,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 617 $ Poids 24 % |
| 3 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 18 m · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 21 % |
| 4 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.